Эксперт Агро | ВАР предложила разработчикам «антирейдерского» законопроекта основные положения

ВАР предложила разработчикам «антирейдерского» законопроекта основные положения

02.10.2017 13:47

26 сентября т.г. состоялось первое заседание рабочей группы при Комитете Верховной Рады по вопросам аграрной политики и земельных отношений, которая занимается разработкой так называемого «антирейдерского» законопроекта (проект Закона Украины о защите имущественных прав собственников и пользователей земельных участков, предотвращения противоправному поглощению и захвату предприятий в аграрном секторе экономики). Об этом сообщает Эксперт Агро со ссылкой на пресс-службу Всеукраинской Аграрной Рады.

Цель этого законопроекта - упорядочение системы государственной регистрации. Расцвет аграрного рейдерства, который мы наблюдаем, стало возможным именно из-за безнаказанности государственных регистраторов и ограниченных возможностей контроля их деятельности. Наиболее распространенными схемами, которые злоумышленники используют сегодня, остаются переоформления договоров аренды земли и корпоративных прав предприятий на подставные компании. Чтобы положить этому конец, Всеукраинская Аграрная Рада (ВАР) присоединилась к специалистам Минагрополитики, Минюста, народных депутатов и экспертов отрасли в работе над законопроектом, который урегулирует систему госрегистрации в Украине.

Ключевые предложения, взятые за основу для разработки законопроекта заключаются в предоставлении государственным регистраторам имущественных прав доступ ко всем базам данных Государственного земельного кадастра и реестра прав на недвижимое имущество и обязать их перед регистрационными действиями самостоятельно проверять информацию всех этих баз данных

«Нужно отказаться от системы, когда человек ходит по кабинетам, собирает различные выдержки, и регистрация проводится на основании этих бумажек, достоверность которых проверить невозможно. Эта система неустойчива к подделке. Мы предлагаем, чтобы сам госрегистратор имел непосредственный доступ ко всем базам данных, проверял, действительно ли человек, к нему пришедший, имеет право на осуществление соответствующего действия, является ли он собственником участка, действительно ли на него выдана доверенность нотариусом и т.д. Регистратор также должен делать соответствующую запись, что все в порядке, и на таком основании проводить регистрационное действие», - пояснил заместитель председателя ВАР Михаил Соколов.

Установить четкую дату, до которой вся информация обо всех земельных участках, на которые оформлены сейчас права собственности, будет внесена в ГЗК

«По данным самого Госгеокадастра, есть, как минимум, 4 млн участков, на которые выданы государственные акты, но эта информация не заведена в ГЗК. Поскольку о них нет информации в кадастре, невозможно официально зарегистрировать на них, например, договор аренды. То есть на один участок может быть хоть 100 договоров, ведь они полностью выпадают из поля регулирования. Должен быть конкретный срок, к которому Госгеокадастр все эти данные введет, чтобы они всем доступны и понятны», - сказал Михаил Соколов.

Необходимо обязать регистраторов отказывать в регистрационном действии, если участок не имеет кадастрового номера, или он содержит ошибку.

«Если к регистратору приходит человек и пытается зарегистрировать право собственности или аренды на участок, у которого нет кадастрового номера или он содержит ошибку, то такое заявление не должно рассматриваться, потому что сейчас это один из способов незаконного завладения землей. Человек показывает какие-то документы, регистрация происходит даже без кадастрового номера, а затем эти участки благополучно накладываются друг на друга. Мы предлагаем, пока земельный участок не будет внесен в кадастровую карту без накладок и связей, никакие договоры аренды регистрироваться не должны», - подчеркнул Михаил Соколов.

Эксперт Агро